房價問題

如題,看到最近大家都被海南房價蹭蹭上漲的勢頭搞得不淡定了,從事這行五年的人說說本輪房價上漲的幾個因素,第一,海南實施的雙暫停政策,現在政府不賣地了,所以導致市場一片恐慌,但是,賣地是政府的最最主要的財政來源之一,個人預測雙暫停兩年內解禁。第二,就是國家的去庫存政策的鼓勵下,一批炒房團刻意拉升房價達到去庫存的目標。中國人的本性,你漲的越凶,我賣的越快,這就是中國人的心裏。這兩個因素都是人為的,所以剛需用戶可以等個兩年再出手!8月19日下午,在海南公共資源交易中心土地舉辦的城西片區國有建設用地使用權拍賣會上,碧桂園集團以9.58億元成功拿下城西某地塊,該地塊溢價率117%,樓麵價4400元/平米,突破了海口土地拍賣曆史紀錄。

  該地塊總價9.58億元,樓麵價達到4400元/平米,突破了上個月海航拿下的紅城湖地塊樓麵價4363元/平米,成為海口新“地王”。
  http://www.hinews.cn/news/system/2016/08/19/030629343.shtml
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  樓主分析一下看,證明你認真從事房地產5年年內海口房價還會翻倍,不信坐等。看空的遲早哭瞎
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  但是海口有什麼產業可以支撐這麼多的房,人少,沒有大的企業,最近是因為棚改放出很多資金和剛需,還有政府的炒作,當然政府也是為了去庫存和增加賣地的收入補棚改的補償,再加上地產商認為搞假信息,加上大陸的霧霾,一起合作炒作出來的現象,對於能不能支撐多久,隻能拭目以待了。