房價暴漲!6個關鍵詞引爆2016合肥樓市



關鍵詞 1:“房價暴漲”




隨著合肥城市競爭力的提升,房價理性上漲無可厚非。然而今年上半年這一輪房價的上漲著實瘋狂,以目前合肥整體的經濟、工資水平遠不足以支撐過萬的房價。如果房價的上漲幅度得不到節製,後果難以想象。(注:合肥近期住宅房價漲幅在全國省會級城市中居首位)




關鍵詞 2:“地王頻現”




地王不僅助長了合肥的高房價,也為房企本身帶來了隱憂和風險。所謂地王,原本就是一場豪賭,並非每一個地王都能等到黎明,這就是殘酷的行業現實。“長夜漫漫,處處險惡”,地王何時能解套,一切屬於未知。




關鍵詞 3:“一房難求”



僧多肉少,加之大批炒房客攪局,導致在合肥買房如同中彩票,全靠運氣。然而倘若這種買房困難的現狀一直持續,必定是憂患重重。逼迫了人才溢出的同時,也一定程度上阻斷了人才的流入,最終削弱城市的競爭力。




關鍵詞 4:“限購傳說”



事實證明,合肥限購政策之所以遲遲未出,到最後確定不出,確實是有許多合理的顧慮,從大局看來,一刀切的限購政策確實存在一定弊端,在不利於房地產健康發展的同時,也隔絕了眾多改善型購房者。




關鍵詞 5:“庫存觸底”



市場需求大,房企縮緊供應量,是導致合肥庫存觸底的主要原因。接下來,能緩解庫存現狀的有效途徑,除政府出台抑製房價過快上漲的相關政策外,房企加大供應、積極供地加快補庫存才是王道。




關鍵詞 6:“放開備案價”




放開備案價有利有弊,近幾周合肥房企入市量大為改觀,但房價大幅上漲,不少購房者將矛頭直接對準“放開備案價”這一舉措。自由定價固然適用於市場經濟,然而特殊情況下依然需要有所節製。




來源:萬家熱線

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