如何提取公積金?

你知道每個月都要從我們工資裏扣的公積金有什麼用處嗎?大多數人都會簡單的認為,公積金不就是拿來買房子的嗎?隻懂這些你就OUT了,它還能用來大修自住房、用來租房、還可以提取出來保障生活。


★提取公積金可不是這麼簡單的事,它會根據你對公積金的使用方式決定你如何去提取。


如何有效提取公積金?比如,離職了,公積金怎麼辦?使用公積金貸款買房怎麼提取?提取公積金都需要什麼資料?異地戶口和現在的單位解除勞動關係,公積金提取的條件是什麼…

那個你不太了解的公積金,也許會讓你大吃一驚。


注意:提取公積金,所有提供的材料都需要提供原件和複印件,材料審核結果以辦事大廳業務審核為準。


如果本人沒有辦法去辦理,想要委托直係親屬辦理的,要提供被委托人身份證和關係證明的原件;如果委托人不是直係親屬去幫你辦理公積金提取的話,要提供被委托人身份證和委托公證書的原件。


1
購買商品房(經濟適用房)提取


買首套房公積金提取的時候,職管家溫馨提醒最新政策:降低貸款首付款比例。職工使用住房公積金貸款購買首套普通自住房,最低首付款比例為20%。


對擁有1套住房並已結清相應購房貸款,為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房的,最低首付款比例為30%;未結清相應商業性購房貸款的,最低首付款比例為40%。


需要提供的材料:


1、經房管部門備案登記的《商品房買賣合同》;


2、首付款發票或收款收據及銀行刷卡支付憑證;


3、以配偶或其他直係親屬為購房人身份提取的,提供結婚證件或同一戶口的戶口簿;


4、《浙江省省直屬單位職工住房公積金支取申請書》(本人辦理不需單位蓋章);


5、繳存人身份證。


提取額度:


申請住房貸款,可以提取到買房合同簽訂日期的上一個月為止的全部公積金;房款一次付清的, 可提取到相應住房消費行為發生後滿一年 (以購房合同日期為準) 的公積金餘額; 本人及直係親屬可提取總額不得超過實際購房支出總額的。


2
購買二手房提取


提供材料:


1、契稅完稅憑證(房屋契證或契稅發票);


2、經房地產管理部門備案登記的《房屋轉讓合同》;


3、以配偶或其他直係親屬為購房人身份提取的,提供結婚證件或同一戶口的戶口簿;


4、《浙江省省直屬單位職工住房公積金支取申請書》(本人辦理不需單位蓋章);


5、繳存人身份證。


提取額度:


申請住房貸款的, 可提取到契稅完稅憑證所列時間的上一個月為止的公積金餘額; 房款一次付清的, 可提取到相應住房消費行為發生後滿一年 (以契稅完稅憑證所列時間為準) 的公積金餘額; 本人及直係親屬可提取總額不得超過實際購房支出總額的。



3
職工租住普通住房提取


提供材料:


1.繳存人身份證;


2.《浙江省省直單位住房公積金支取申請表》(本人辦理不需單位蓋章);


3.本人及配偶在杭州市區的無房證明(杭州市房產檔案館開具)。



注:租房的支取時間是從2016年4月開始按照實際每個月1000元來計算的,一年一取,如果提取的時候不滿12個月,那麼久按照實際的月數來取,最多取12個月的公積金,一年最高取12000元,無房證明必須在當月有效。


4
職工租住公共租賃住房提取


提供材料:


1.繳存人身份證;


2.《浙江省省直單位住房公積金支取申請表》(本人辦理不需單位蓋章);


3.公租房租賃合同和租金繳納憑證。


5
償還個人住房貸款提取


買首套房公積金提取的時候,職管家溫馨提醒最新政策: 職工個人可貸額度由“按住房公積金月繳存額確定”調整為“按住房公積金賬戶月均餘額的一定倍數計算確定”,計算公式為:職工個人可貸額度 = 職工住房公積金賬戶月均餘額×倍數。


職工個人可貸額度計算低於15萬元的,按15萬元確定。


提供材料:


1、借款擔保合同、購房合同;            

                 

2、銀行提供的還款憑證原件;  

                        

3、以配偶或其他直係親屬為購房人身份提取的,提供戶口簿等關係證明;


4、《浙江省省直屬單位職工住房公積金支取申請書》(本人辦理不需單位蓋章);


5、繳存人身份證。


提取額度:


職工償還住房貸款本息的, 每年可提取一次,每次提取的金額不超過上期實際還本付息總額。 其中, 貸款結清時, 可提取到貸款結清的上一個月為止的公積金餘額, 貸款結清後不再提取。本人及直係親屬可提取總額不得超過上期實際還貸支出總額的。


6
償還個人住房貸款(提前還款)提取


提供材料:


1、借款擔保合同、購房合同;    

             

2、銀行提供的還款明細原件和提前還款證明原件;       

            

3、如直係親屬提取的,提供結婚證或戶口簿等關係證明;   

         

4、《浙江省省直屬單位職工住房公積金支取申請書》(本人辦理不需單位蓋章);


5、繳存人身份證。  



7
建造、翻建自住住房提取


提供材料:


1、建房許可證明(建設工程規劃許可證、村鎮規劃建設許可證或區以上部門批準的建房呈報表)等;


2、《浙江省省直屬單位職工住房公積金支取申請書》(本人辦理不需單位蓋章);


3、繳存人身份證;


4、以配偶或其他直係親屬身份提取的,需提供本人身份證、結婚證或戶口薄等有效的親屬關係證明(批地建房呈報表所列戶籍關係中,必須有支取人姓名)。


8
大修自住住房提取


提供材料:


1、由市、縣人民政府房地產行政主管部門設立的房屋安全鑒定機構出具的危房鑒定報告;


2、修繕所購買材料發票。;


3、《浙江省省直屬單位職工住房公積金支取申請書》(本人辦理不需單位蓋章);


4、繳存人身份證;


5、以配偶或其他直係親屬身份提取的,需提供本人身份證、結婚證或戶口薄等有效的親屬關係證明。


9
非本市戶口職工與所在單位終止勞動關係提取



提供材料:


1、與單位終止勞動關係證明;


2、職工外地戶籍證明(戶口薄)或戶口遷移證明;


3、《浙江省省直屬單位職工住房公積金支取申請書》(本人辦理不需單位蓋章);


4、繳存人身份證。



10
本市戶口職工與所在單位終止勞動關係後未重新就業滿5年或者男性年滿50歲、女性年滿45周歲提取




提供材料:


1、終止勞動關係證明;                                                             

2、失業證或就業援助證(男性年滿50歲、女性年滿45周歲不需提供);


3、《浙江省省直屬單位職工住房公積金支取申請書》(本人辦理不需單位蓋章);


4、繳存人身份證。


11
職工與所在單位解除勞動關係後發生購房或住房按揭還款行為的提取



提供材料:


1、終止勞動關係證明;                                                             

2、第1、2、3項所需購房或還款證明材料;


3、《浙江省省直屬單位職工住房公積金支取申請書》(本人辦理不需單位蓋章);


4、繳存人身份證。


12
完全或部分喪失勞動能力並與所在單位終止勞動關係提取



提供材料:


1、與單位終止勞動關係證明;


2、勞動部門出具喪失勞動能力鑒定證明;


3、《浙江省省直屬單位職工住房公積金支取申請書》(本人辦理不需單位蓋章);


4、繳存人身份證。


13
離、退休提取


提供材料:


1、《浙江省省直屬單位職工住房公積金支取申請書》(本人辦理不需單位蓋章);


2、繳存人身份證。


注:需單位已辦理個人帳戶封存業務


14
出國、出境定居提取


提供材料:


1、護照、國(境)外長期定居證明或戶籍注銷證明;


2、《浙江省省直屬單位職工住房公積金支取申請書》(本人辦理不需單位蓋章);


3、繳存人身份證。



15
享受城鎮最低生活保障提取


提供材料:


1、當期杭州市困難家庭(低保、特困、困難)救助證;


2、《浙江省省直屬單位職工住房公積金支取申請書》(本人辦理不需單位蓋章);


3、繳存人身份證。


16
職工死亡或被宣告死亡提取


提供材料:


1、戶籍注銷證明或死亡證明;


2、涉及住房公積金的繼承或遺贈公證書等有效司法證明;


3、與死亡人的關係證明;    

                                           

4、《浙江省省直屬單位職工住房公積金支取申請書》(本人辦理不需單位蓋章);


5、所有繼承人身份證或受遺贈人身份證。


注意事項:

死亡支取由中心審核通過後,銀行根據繼承公證書上所列份額開具個人存單至被繼承人。


職管家溫馨提示:



什麼情況下,買房不能使用公積金貸款?


職工家庭名下有2套及以上住房的,或公積金貸款未結清的,不予發放公積金貸款。


提取公積金你要知道的弊端:


對你來說,買房是剛需的話,那麼在平時不急著用錢盡量不要提取住房公積金,因為你的公積金賬戶是直接關係到你未來使用公積金買房的貸款額度,比如,在杭州買房,職工住房公積金可貸額度以申請住房公積金貸款時職工住房公積金賬戶月平均餘額15倍計算;在上海買房,公積金貸款額度是不能超過個人公積金賬戶餘額的40倍。


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