公積金 | 為什麼不能直接把公積金變成工資發?

今天咱們來說一說公積金中幾個特別需要注意的點。怎麼想起來這個話題呢?就是前不久,我有個朋友買房,想用公積金貸款沒有貸下來。

什麼原因呢?上半年換工作的時候,中間斷了一個月,我這個朋友就很鬱悶,說我之前都交了好幾年了,就斷了一個月,現在在北京買房,就要求我再重新交12個月之後才能再用公積金貸款。我哪知道12月之後,這個房價漲成什麼樣啊,很鬱悶。

所以,咱們就接著這個話題來看一看,公積金中幾個特別關鍵的點。

一、斷繳

斷繳的確是盡量盡量不要斷,雖然每個地方的政策不一樣,有些是要再補6個月,有些是要再交滿1年。但是一般情況下,隻要你斷了,那麼斷繳之後的這一段時間都會影響到你的公積金貸款。

那斷了之後無非就兩種選擇了,第一種買房轉商貸,我們都知道,雖然商貸有很多利率的折扣,但是,還是要比公積金貸款的利率高不少,我們拿12030年的情況來看,即使按照現在基準利率的8.5折計算,30年算下來,公積金還是要比商貸省16.5萬,這是第一個。

要不然呢,不轉商貸的話,你就隻能按照他的要求再交滿6個月,或者再交滿1,再用公積金貸款了,這是第一種,斷繳盡量不要斷。

二、停繳

咱們這個地方說的停繳,是在辦理完了公積金貸款之後停繳

很多朋友覺著反正我也辦理完了,那就停就停吧,大家要看清楚各地的政策。

有一些地方可能是沒關係,但是很多城市的規定,如果你辦理完了公積金貸款之後停繳,它算你這個叫騙取福利,有可能會給你轉成商業貸款的利率,就你每個月多交錢,有可能呢,就是直接給你貸款收回。

所以說,大家一定要把當地政策搞清楚,然後再來看看要不要停,盡量不要停。

三、不繳

很多朋友說,我也不想買房了,說,每個月從工資裏扣那麼多錢出來圖個啥,你還不如都發給我呢,對吧?

建議大家不要不繳公積金。首先,公積金是工資裏扣多少,單位還要給你補多少,一比一;

第二個呢,現在公積金除了買房之外,租房、裝修,等等等等,都可以使用,甚至是辭職、退休有什麼生活困難,包括出現重大疾病,都可以把公積金提取出來使用,而且現在提取的流程是越來越簡單了。

咱們先不說這塊,這塊當然是越來越好了。單說公積金的這個信用擔保的工具作用就非常非常的重要,這相當於是個硬通貨。

你想啊,一般情況下,交公積金的,尤其是交的比較多比較穩定的朋友們,基本上,至少是個中產或者小中產;能給開放公積金繳納的單位,一般不會是特別差的單位,比如我們融貝,我們肯定是要交公積金的,那麼你交公積金交的越多,交的越穩定就說明什麼呢,說明你的償債的能力,或者償還的能力是越強。

這種情況下,你不管是房貸也好,信用卡也好,或者去一些其他的金融機構做一些資金上的周轉,肯定是會更便利,更容易通過,也就是說,當我們需要用錢的時候,如果我們公積金的這個繳納情況是非常良好的話,我們就更有可能更快捷的拿到利率更低、成本更低、金額更大的現金流,這個當需要錢的時候是非常有用的,所以,還是建議大家不要不繳公積金,能繳就繳。

那麼,關於公積金還有一點重要提醒,就是公積金的政策各地的確差的比較多,包括我們之前說到的公積金理財,說大家可以把公積金提取出來做一些理財,有些城市 提出來是絕對沒有問題的。

還有一些個別的城市,它可能是根據你現在公積金賬戶裏的金額的餘額來給你算可以給發生的貸款量,所以說,在每個城市使用公積金的時候,一定一定要到當地的部門去問清楚,打打電話,谘詢谘詢。


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