公積金貸款還款的注意事項,你發現了嗎?|沈陽律師

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公積金貸款是很受歡迎的,相比商業貸款它的利息更低,還款方式也更為靈活,但是大家對於公積金的相關知識了解的並不多。申請公積金貸款的購房者,在還款的時候有一些問題需要注意!


一、餘額還貸業務


  餘額還貸業務適用於償還公積金(組合)貸款的公積金部分。是直接可以使用公積金賬戶餘額大額衝抵貸款餘額的一種業務。


  1.夫妻雙方一人申請貸款,可以使用兩人的公積金賬戶餘額去衝抵貸款餘額。


  2.餘額還貸業務沒有時間、次數、金額限製。


  3.建行申請的公積金(組合)貸款,不僅可以使用公積金賬戶餘額衝抵公積金部分貸款,還可以衝抵按揭部分貸款。使用誰的賬戶餘額,本人必須到場不可代辦。他行貸款無法辦理。


  4.餘額還貸業務沒有違約金,大額衝抵的是公積金貸款的本金和利息。


  5.辦理要件為:職工、配偶身份證;職工、配偶住房公積金卡;結婚證或同戶籍戶口簿;近期貸款還款憑證或借據。


  

二、現金大額提前還款業務


  公積金中心辦理的現金大額提前還款業務適用於償還公積金(組合)貸款的公積金部分。如果借款人手頭有活動資金,公積金賬戶餘額不充足,又有還款需求的,推薦選擇此種還貸方式。


  1.辦理要求貸款當前無逾期,且辦理日期不為還款日當天。


  2.現金大額提前還款沒有時間、次數、金額限製。


  3.隻需將現金存入銀行代扣賬戶內,辦理時本人攜帶身份證到公積金中心櫃台辦理即可。如需代辦,需要代辦人攜帶本人有效身份證和主貸人身份證。


  4.現金大額提前還款業務沒有違約金,提前還款歸還的是貸款的本金和利息。


來自不良資產

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曲柏傑律師,軍人出身,遼寧大學法律碩士學位。現為遼寧申揚律師事務所合夥人,專職律師,監事會主席,沈陽市律師協會考試培訓委員會副主任,中國法學會會員。

2004年執業至今,主要業務領域為合同法律事務、房地產和刑事辯護,同時兼任政府及企業事業單位常年法律顧問。辦理了大量的有重大影響的民商事和刑事案件,理論功底紮實,實踐經驗豐富。曾經代理標的額億元以上的合同爭議案件多起,代理有影響、標的額大的房地產案和建築施工糾紛案件多起。在刑事辯護方麵,擔任數起大案要案的辯護人,如曾擔任“2009年遼寧蟻力神係列案”和“2012年全國足球涉腐案”等著名案件的辯護人。

在法律顧問業務中,始終秉承著服務意識強,業務水準拔尖的工作理念,把企業的法律風險防範作為律師提供法律顧問服務的基本要求,做到防患於未然。同時,根據顧問單位的具體情況,有針對性地製定顧問工作方案,為企業的經營發展保駕護航。

曾經牽頭組成律師團為大型顧問單位提供綜合法律服務。曾經為多家知名企業提供專項法律服務。現擔多家企業法律顧問並任沈陽廣播電視台FM986交通廣播和FM1034生活廣播節目等多家企事業單位常年法律顧問。



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