人民幣2萬5就能簽約,澳洲樓市出什麼事了

人民幣2萬5,就能簽約澳洲新盤?

這是真的嗎?

澳洲樓市出什麼事了?

本周,澳洲第二大城市墨爾本的一個新盤“網紅”了,因為它來國內宣傳稱:隻要人民幣2萬5就能簽約!


2萬5人民幣!真的能簽約?

2萬5人民幣!澳洲樓市出什麼事了嗎?

2萬5人民幣!到底買的什麼房?


帶著眾多疑問,今日房產海外置業的記者,也趕在第一時間去了解具體情況。

●2萬5人民幣,真的能簽約?

了解下來,確實能簽約。但2萬5人民幣,並不是首付款,而是為了“搶時間”而支付的款項,類似國內買房的“認籌金”概念。那麼,為什麼要“搶時間”呢?


●2萬5人民幣簽約,為什麼要“搶時間”?

2017年7月1日起,墨爾本樓市將發生“巨變”!


簡單地說,“搶時間”就是為了省錢!!!2017年7月1日前,中國人買墨爾本新房,稅率大概7.5%;然而7月1日之後,稅率12.5%,整整多出5個點!


以一套總價100萬澳幣的房產計算

足足多繳5萬澳幣,約合30萬人民幣的稅!!!


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●2萬5人民幣就能簽約,墨爾本還值得投資置業嗎?

我們專訪到了什麼熟悉澳洲房地產市場,也了解這個2萬5就能簽約項目的專家鄭翎昀

特約評論員 鄭翎昀


●短期內墨爾本樓市一定會有影響,預計7月1日之後交易開始放緩。


●對置業者的建議,分兩類:

一類是急於在墨爾本置業的,那麼我建議趕快出手,能省則省,而且還會遇到文中“2萬5就能簽約”的比較優質的項目,據我了解這個項目所在的區域是墨爾本市中心的主要街道,也是墨爾本的金融商務中心,地段不可小覷;

另一類不急著出手的朋友,那也不要為了省這5%的印花稅而盲目出手。


●長期來看,墨爾本及澳洲樓市,還是向上的。墨爾本房價平均年度上漲在7%左右,租金水平約4.5%,還是非常健康的數字。並且在澳洲置業,首付僅需10%,置業者可以用較少的資金去享受市場的增長空間,這在國內是再也享受不到的。

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