【地產·家】多倫多公寓大逆襲,買租均火爆一房難求

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進入夏季以來,多倫多Condo公寓備受市場青睞,盡管價格大漲,但市中心的不少新樓花一上市就被搶購一空。在Condo公寓樓花熱賣的同時,Condo公寓的出租也是炙手可熱,特別是位於市中心的公寓,簡直是一房難求。這不得不讓人感歎,當今多倫多的公寓市場,別說買一套了,就是租一套房也這麽難。

市中心公寓租房市場告急

 

據了解,近三個多星期,Yonge and Bloor 的一房公寓單位月租價格最高已到2200元以上,而且一上市馬上第二天就消化。兩房也是同樣情況,租賃市場無比渴求。此外,各位租客還被要求資金實力雄厚,才能有機會租到公寓。

 

Condo公寓價格猛漲   

因爲安省地産新政的實施,也就是對海外買家多增收15%的土地轉讓稅,讓當前多倫多的房市銷量有所下跌,但不同類型的房屋價格同比去年依然上漲,特別是Condo公寓。據多倫多地産局公布的6月份數據,Condo公寓雖然銷量同比去年下跌23.4%,但平均價格同比去年6月份卻是居高不下,大漲23.3%,儼然成爲了了多倫多房地産市場上的最佳抗跌産品。

 

另據有關部門統計,第二季度多倫多地區的公寓每平尺價格也是繼續上漲。多倫多地區第二季度的公寓存量減少了52%。很多低價的公寓單元在第一季度銷售一空,這使得可購買的公寓每平尺價格中值上升。與此同時,高端公寓的價格並沒有下跌。第二季度共有約90000套公寓上市,價格從每平尺 $625上漲到約$750。

 

更讓人詫異的是,多倫多市區核心區域期房價格已達$1300-1800/平尺,而溫哥華同類價格據說已達$2000/平尺。看來,加拿大最熱門的兩個樓市,多倫多和溫哥華的公寓市場依然是價格堅挺,持續攀高,繼續上演你追我趕的樓市熱門大戲。

公寓空置率幾乎為零

  近日,據Urbanation公布的統計數據,2017年第二季度,多倫多公寓租賃交易創新高,租賃數量呈兩位數增長,空房率幾乎爲零,同時公寓租金也是大幅增長。據悉,今年第二季度,多倫多共有8328所公寓通過MLS被租出去。這個數字比2015年出租數量最多的一次(8202所)還上升了12%。

 

以上種種數據表明,在當今多倫多Condo公寓市場上,租房市場一房難求的慘烈現象依然會在未來的一段時間內持續下去。

空·

(圖片來源:網絡)

(本刊綜合編譯)

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