有家快報 | 2018年泰國房產迎喜訊,房價至少上漲8%!

2017年12月21日,泛亞鐵路確認動工,在市場環境優勢與距離優勢的吸引力下,海外各國在泰國購房的欲望不斷在增加。

在2017年上半年海外客戶購房占比高達68%


1、2018年房價將上漲8%以上

2017年曼穀公寓的平均售價從去年的12.1萬銖/m²上漲到13.06萬銖/m²,漲幅8%。

曼穀市中心平均售價上升了12%


2、過去5年房價年均漲幅9%

暹羅廣場和MBK至機場快線區域公寓價格漲幅高達16%至234000銖/m²。由於土地成本高,加上成熟的配套和優越的環境,可提供給新公寓開發的土地供應有限。在Yannawa和Klong San地區,平均售價也上升了12%。在曼穀郊區正在處於城市軌道交通建設區的房價平均漲幅也達到5%。

Ratchathewi區域公寓銷售率高達88%


2018曼穀128個項目共推出62700套,新盤數量達到10年最高,推出的新盤較5年平均量多出15%。


3、2018曼穀房產總供應量

供應增長最快的地區是sukhumvit區域增加14400套,增長23%。BTS1號線上的Phaya-Thai區域和Ratchadaphisek區域供給量13200套單位,同比增長21%;Phetkasem區域增加了8900套,達14%。

曼穀各區域土地供應情況


這三個大片地區的供應量占曼穀總量的58%,其中Suan Luang區域開發項目數量最多,而Ratchathewi區域漲幅最大,高達16%

2019泰國房地產新增供應量將增長10%以上


曼穀的市場上將會轉型,受到諸多因素的推動,其中最為明顯的是“一帶一路中的中泰鐵路的第一期動工”,這個信號已明確的將泰國往後的投資市場動向再次對外界打開。泰國房地產市場將迎來更新的熱潮,其中這也包括外國赴泰投資看中租金的高回報率,再加上海外公司有興趣與許多項目的泰國開發商,包括大型和小型開發商合資,傾向於引入資金和技術來共同開發項目。