倍受青睞,迪拜房產2017年已實現爆炸式增長

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迪拜作為中東地區對外開放的窗口與金融中心,對於全球投資者吸引力不隻在金融方麵,還有被瘋搶的迪拜優質房產。近日,迪拜最大開發商Emaar Properties PJSC的子公司漢普頓國際(Hamptons International)在其迪拜房產市場研究年度報告中指出迪拜期房銷量大幅度增長,尤其是迪拜新運河港區等大型開發項目。


迪拜強勁的經濟表現為房產吸引投資貢獻頗大。目前迪拜的經濟表現良好,迪拜當局為投資者建立了信心,這些都是促成了迪拜房產的繁榮。同時,迪拜新運河港區(Dubai Creek Harbour)、迪拜山房產(Dubai Hills Estate)及伊瑪爾南區(Emaar South)等項目的投資價值增長達到了近幾年來的峰值,這進一步刺激了投資者看漲迪拜房產的信心。


▲迪拜帆船酒店


迪拜作為世界級景點遍布的城市,自然是遊客最青睞的旅遊目的地之一,有無數令人歎為觀止的景點,包括世界最高的建築哈利法塔、世界八大奇跡之一的棕櫚島、迪拜沙漠以及朱美拉公共沙灘等。


2017年上半年,迪拜遊客總量達到了806萬人次,比2016年同期相比增長了10.6%之多。比如,中國遊客目前已經遍布全球,2016年到訪迪拜的遊客達到了創記錄的54萬人次。根據迪拜旅遊局的數據,2017年僅僅第一季度中國遊客數量就達到了23萬人次,同比漲幅達到64%,成為迪拜第四大遊客來源地。由此可見,全球眾多遊客都鍾情於這樣一個美麗的現代化城市。


▲迪拜2020世博會展覽館


迪拜近些年的房產熱潮與即將舉辦的2020世博會不無關係,絕大多數分析師都認為這為期6個月的世博會將會進一步刺激迪拜經濟和房產市場。迪拜世博會預計將吸引480億美元的注資,其中有2000多萬遊客湧入,幫助創造30多萬個新就業機會。因此,這將成為迪拜,尤其是迪拜南城房地產的一大投資優勢。


在迪拜,不僅沒有租金所得稅、資本增值稅等,而且租金收益可觀。較大的房產增值空間以及可觀的租金回報都是投資者青睞迪拜的原因。雖然迪拜的租金回報率根據樓盤的位置和租賃方式不同會有一定的差別,但是平均還是可以達到7%的高回報。隨著“一帶一路”的進一步推進,雙方之間的貿易合作關係必將進一步深化。



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