這些城市與其用用高額購房補貼搶人才,不如放低樓價自然留住人

近日,數個城市借道“吸引人才落戶”放鬆房地產調控政策,不隻是二線城市,很多三、四線城市也加入其中,最低的學曆要求甚至放寬到大專。

南京市政府1月7日發布《關於進一步加強人才安居工作的實施意見》,高層次人才在南京購買首套房產不再受戶籍限製,公積金最多可貸款120萬元,高校畢業生租房補貼年限延長至5年。其實投資如戰場,樓市、股市都是一樣的!股市就是有經驗的人獲得更多金錢,有金錢的人獲得更多經驗的地方。給大家的提議是:如果你在股市沒賺到錢,絕對是因為你沒有一套好的方法。其實隻要有了好方法,在股市賺錢是件很輕鬆的事!我花了10年的時間,總結了一套篩選漲停股的方法,我稱之為《三部擒牛法》,精準率最高達93%以上,如果你想學,讀者可以到【kdj300005 】上來全部無償領走,記得是微信,相信我的實力!

廣東東莞也計劃擴容安居工程,特級人才買房最高可以獲得250萬元的補助。

以蘭州為代表的部分城市取消了部分區域的限購,合肥則是取消了限價,商品房由開發商自行定價,2016年11月前出讓的地塊不限價。

中原地產首席分析師張大偉表示,大部分二、三線城市發布的主要吸引人才政策是落戶寬鬆,購房首套不限購及提供購房補貼。對比一線城市,限購嚴格,房價居高不下,很難留住人才,而二、三線城市的寬鬆購房條件將會吸引更多人才流入。

不過房企高管透漏,多地發政策“留住人才”的背後是地方政府土地出讓金的答複緊縮和交易量減少,地方財政因此減少。2017年蘭州市土地成交金額僅為66.68億元,對比2015年的125.24億元和2016年的124.89億元幾近腰斬。而南京2017年的新房成交量6.2萬套,差不多是2016年的12.8萬套的一半。2017年合肥新房成交量更為誇張,同比下跌73%。


過房企高管也直言,有些城市政策鬆動隻是為了讓急速萎縮的市場恢複到正常的交易水平。樓市也難像2009年或者2012年那樣猛漲了。但如北京這樣人口流入快速增長的城市,房地產稅政策如何變動也不會解除限購的。